2010.3.2
　設備関係の思い出したことメモ

　・　建築会社が違っていても時間があれば住宅展示場を見て回るのは参考になる。
　　設備や物の配置、配色など、漠然と見るのでなく　目的を決めて。
　住所を聞かれたり、その後問い合わせなどがやや面倒だが、後日　他を検討していますと話せば良い。
　システムキッチンのショールームに行ったこともある。

　・　流し台等のセットは、高さが選択できる。　主流は85cmだが、こちらはお母さんの身長から80cmを選択した
　　シンクの高さは　身長÷2＋（5〜10）cm程度が楽とされているそうです。

　・　キッチンセット上部の収納は基本は１セットだが、費用が許せば横幅一杯まで追加もできる。
　　後日、自分で購入し追加も可能だが。

　・　階段灯のスイッチは通常階段上下のいずれでも点灯／消灯ができる。
　　もし階段灯を１個所のみで２階廊下灯を付けない場合、３個所で点灯／消灯自在にも出来る。
　　通常のスイッチ１個追加するのとコストは大差ない。
　　現状の間取りの場合、�@１Ｆ階段下　�A洋室５．６Ｊの２室の間の南側壁　�B２Ｆ洋室９．１Ｊ入口
　　　こうすることで、夜２Ｆに上がり子供部屋の入口か夫婦寝室いずれかの入口すぐで消灯できる
　　　階段灯消灯後暗い中を自室の電気をつけに行かなくて済む

　・　浴槽は、現状東西に長手方向だが、南北にするのとどちらがよいか
　　追い炊きするときの配管位置がどうなるかとの関係。長手方向の端部に配管がある方が良い。
　　浴槽の側面から追い炊きのお湯が出て来ない配置の方がよい
　　（　オール電化で貯湯タンクから配管だけですむなら関係ないが。　追い炊きはどうするのか？　）

　・　２Ｆ５．６Ｊ洋室の収納は、現状奥行き９０ｃｍのように見えるが、６０ｃｍにすることで室内を広くする手もある。
　９０ｃｍ奥行きは収納としては深すぎ、昔は布団を入れるために押入は９０ｃｍだったが、浅めの方が収納・整理し易い
　洋服を掛けるとすると、奥行き深くても奥は利用しにくい

　または、将来２室を通しにすることがなければ２室の間を収納にし、半分ずつ東西の部屋で利用する手もある。

| 　　　　　　　↓　こういう案はどうか？　［　私としては推奨　下記のＡ案　］ 　　　　　　　　　　　　　 　［　メリット　］ 　・　和室の独立性 　・　利用スペース効率アップ　：　東玄関間取りに比べ１Ｆの廊下スペースが0.75J分減るのを収納他に当てられる 　・　ポーチから階段でなく、土間タイルでスロープとすることができる。　バリアフリー対応。 　（　今は考えることは少ないだろうが長い将来で考えることも　） 　（　こちらの現状は、南から駐車場までのコンクリ化工事もそれを踏まえて実施した　：　 　玄関からは現状階段だが、必要なら木製スロープを簡単に付けられるよう考えてある　） 　［　デメリット　］ 　・　玄関部分の広さ感が減少 　・　玄関の収納減。が、和室の収納増。 　・芝面積は減るが花壇面積は増やし易い 　　芝面積はこちらの面積３Ｊ相当、上記案で４．５Ｊ　（こちらは玄関タイル前のコンクリ部１．５Ｊあるので含めれば同等） 　　芝生は想像以上にメンテに手間が掛かる。雑草とり、踏み固めの掘り起こし・土掛け（毎年）、、施肥等。　広すぎない方が楽。 　ポーチの上が２階の床に当たることで、１Ｆも建坪（床面積）に入るのか？ 　現状でもポーチの上に２階部分があるので、床面積は同じだと思うが。 　そうだとすれば和室６Ｊ北の収納を無くす方法　（下記Ａ案）か 　玄関正面が道路直線なのを避けるなら、「スロープ」という部分に植え込みでアプローチをそらすことも可

　・［情］　こういう間取りもあり得る　（下図）

玄関と洋室１を入れ替えることでスペース効率が変わる ・　洋室１の独立性が高まる。 ・　ＬＤＫ東側が壁面となるので安定感 　　ただ、ＬＤＫと洋室１を開いたときの開放感は無くなる 　　でも、ＬＤＫが充分広いのでそれで良いのでは？ ・　容積率がオーバーするのであれば下記いずれかで対応 　(1)　洋室１の収納をやめる　→２階と同床面積：屋根構造簡単 　　　洋室の西面を600奥行き収納とすることも可能　（Ｂ）案 　　　そのうち北半分を玄関側収納／下足箱にもできる 　　　：　左の下駄箱なし→玄関の広さ感が増し、1365でもＯＫか 　(2)　２Ｆ寝室の南北幅を　3185　→　2730 　(3)　洋室１の東西幅、２Ｆも同様　を435mm狭める ・　玄関の幅が狭く思われたら　1365　→　1820にもできる 　この場合洋室１の幅を狭める　→　上記(B)案でどうか 　もし、玄関と洋室１を入れ替えるなら(B)案が良いのでは。

　2010.2.15

　・［推］　現在建築中の家の内外も見せて貰う（できれば写真を撮り）検討材料に
　　　例えば棚板など簡単に取り付けられそうな構造と思えばオプション依頼するかの判断に

　・［大］　もし屋根の仕様（材料）が、スレート瓦、コロニアル等の場合、可能なら軽量瓦へ変更した方がよいと思う。
　　　数ｍｍの成形した板状の屋根瓦（板）、通常５角形：野球のベースの形をしたものを順に張り付ける
　　　→　定期的メンテが必要　：　性能維持のため数年ごとに塗装が必要　：　１回数十万円かかる
　　　　　普通の屋根瓦は重量がありコストが大きく上がるが、軽量瓦はその中間

　・［中］　LDK内階段の案があるとのことだったが、
　　　　常時部屋に居る状況の中、特に冬場の暖房効率は極端に低下する　（　暖気が階段を通り２階に抜ける　）

　・［情］　２Ｆ寝室　ドア位置を90cm東にし、ウォーキングクローゼットの入口を南側にし、500mm広げると収納スペース増　（　下図　）　洋服ハンガーの反対面、奥側には物を収納できる
　　　　　　その分寝室が　０，５Ｊ減るが８．６Ｊ有ればよいのでは．．．
　　　　　　　　（　こちらの納戸の寸法は1820　x　3640mm　両側にタンスのスペースでも通路確保できる　）
　　　　　　寝室東の壁面が利用できる　（　サイドボード、ソファなどを置ける　：　今置くかどうかは別とし　）

　　　　　　窓や扉を設けると背の高い物を置けなくなるという視点で間取りを見ることも重要

　・［情］　２Ｆ北東の収納を広げるとどうか？　出来るか相談するのも一案　階段上の部分は床面から全高なくても。

　　　　

　・［情］　２Ｆ寝室　西側の窓を無くすのはどうか、南北２面に窓があれば良いのでは。
　　　　　　その場合、北側窓を少し大きめにするかどうか。
　　　　　　クーラーを南西壁面に設置することで直接風をベッドに受けなくて済む

　・［情］　台所出入り口を無くすことで利害の比較
　　　一般に勝手口を設けるのが今までの概念だが、南面へのアクセスは容易なので壁面にすることで利便性が増さないか？　こちらの調味料入れは大変便利と感じているが、設置可能

　・［情］　台所に床下収納は必要ないか。不要品や低温保存品の収納に便利。
　　　　　　こちらの床下収納は、ボックスを取り外すと床下が現れ、更に貯蔵品を置いてある。（梅酒等）

　・［情］　こちらでは、台所と風呂場／洗面の湯沸かし器は別に設置してある。　（　全電化なら問題なし　）
　　　　　風呂用の給湯器からの配管が長いと台所でお湯になるまで時間が掛かる

　・［情］　こちらの洗面と風呂場の仕切は1820/1820でなく、風呂側に300mm移動している
　　　　　洗面を広く、冬の風呂場は狭めの方が寒さが少し緩和と考えたため

　・［情］　玄関の開き窓はどのような構造か？　網戸はあるか？　無ければ夏には虫が入り開けない

　・［情］　バルコニーとベランダは繋がっているか？　図面ではバルコニーが矩形で仕切られている

　・［情］　収納は全て天井高まであるか。　（　場合によると押入は戸の高さまで1800mmの場合がある　）
　　　　　　天井まで空間を開けておけば収納量が増す

　・［大］電気関係　：　コンセントやクーラーの電源配線などは比較的低価格なので余裕を持って装備

　・［情］駐車スペース
　　　　ポーチ、洋室１前に縦列駐車が容易かどうか、現地が空きの時、目標位置の目印を置いて試してみる
　　　　（　三角部分の奥行きがあるため、通常の縦列駐車と比べ難易度が不明のため　）
　　　　（　鴨宮の２台置きで家側の位置に相当するかと思われるが、バックなら比較的容易だが前進では寄せにくい）
　　　　現地が空かないときは他の広場等で試してみる。　（　ポイントに紙等を置いて目印にする等　）

　　　　下図のような配置もあるがどうか？
　　　　　１台だけなら余裕で駐車可、北から進入しバックで格納、北にも出られる。南からでも同様
　　　　　　　頭から突っ込むことも可能。
　　　　　　　居間の多少の目隠しにもなる。
　　　　　西側から先に入れれば２台普通車でも可。　収納庫は3mの斜めの線で引っ込んでいるので切り返し容易
　　　　

　［　2/11　訪問時に出たアイデア　］

　・　１ＦＬＤＫ、２Ｆ寝室の扉位置を90cm東に移動したら　→　室内の空間の感覚が拡がる
　・　２Ｆ西洋室のドアは必要か
　・　２Ｆ洋室の収納は南側に移したら
　・　２Ｆ洋室は将来間仕切りとし、１室か／２室分離するか